De indicatieve afmetingen van de achtertuinen staan op de situatietekening.

Wie een nieuwbouwwoning koopt, krijgt te maken met de term v.o.n. of te wel ‘vrij op naam‘. Het kopen van een woning ‘vrij op naam’ betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt. Het betreft hier onder andere de b.t.w. en/of overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte.

Bij De Nieuwe Connectie is de bedenktijd één kalenderweek na het tekenen van de koopakte.

Uit bodemonderzoek is gebleken dat er enige verontreiniging aanwezig is. Na sloop van de gebouwen en voor aanvang van de bouw zal die locatie gesaneerd worden conform de wettelijke voorschriften..

Dit is afhankelijk van uw eigen financiële situatie. Uw hypotheekadviseur kan u hier antwoordt op geven.

De overdracht van de grond aan de kopers zal, zo snel mogelijk nadat 70% van het project verkocht is, bij de notaris plaatsvinden. Normaliter gaat op dat moment ook uw hypotheek voor het nieuwe huis in. Uw hypotheekadviseur kan voor u een indicatieve bouwrenteberekening maken.

Ja daar bent u volledig vrij in. De hypotheekadviseurs van de Rabobank kennen het project en kunnen u vrijblijvend adviseren. Dat vindt u hier https://denieuweconnectie.nl/nl/advies/financiering.

U krijgt de grond in de Nieuwe Connectie in eigendom.

De projectnotaris is Akkermans | Meuleman in Uithoorn.

De beknopte meerwerklijst is te downloaden op de website bij de overige downloadstukken, de uitgebreide meerwerklijst zal beschikbaar zijn bij het voeren van de optiegesprekken bij de makelaar.

Ja dit is mogelijk, UBA heeft als projectleverancier Voortman keukens uit Amsterdam-Lijnden. Deze keuken kan voor of na oplevering worden geplaatst en valt dan binnen de SWK garantie.

Ja dit is mogelijk.

Ja dit is mogelijk, de tekening en prijs hiervan wordt afgegeven bij het gesprek met de makelaars.

Ja er zijn mogelijkheden om zowel zonnepanelen als een dakkapel te plaatsen. Dit is wel afhankelijk van de kant waar de zonnepanelen liggen. Op de zonkant is het maken van een dakkapel in combinatie met extra panelen beperkt.

Het busstation van Uithoorn (medio 2024 tevens een halte van de sneltram naar station Zuid in Amsterdam) ligt op slechts 250 meter van De Nieuwe connectie. Via de nabij gelegen N-201 zijn bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem en Utrecht goed bereikbaar.

Naar verwachting zal de sneltram in de zomer 2024 de 1e passagiers naar station Zuid in Amsterdam vervoeren.

Er is (gratis) openbaar parkeren in de wijk, de 2/1-kapwoningen hebben, behalve een garage, ook een parkeerplaats op eigen terrein. De eengezinswoningen parkeren op de in het plan opgenomen openbare parkeerplaatsen.

Naast De Nieuwe Connectie komt de nieuwe winkel van de Aldi met daarboven 36 huurappartementen. Op circa 1.250 meter afstand bevindt zich het “Amstelplein”. Het hoofdwinkelcentrum van Uithoorn Zijdelwaard bevindt zich op circa 900 meter afstand van De Nieuwe Connectie.

Deze vraag kunt u het best aan de gemeente Uithoorn stellen, voorzover ons bekend is de intentie om op deze locatie in de toekomst woningbouw te realiseren.

De pre-sale van De Nieuwe Connectie is gestart, inschrijving is mogelijk tot maandag 8 mei 2023 12.00 uur.

De indicatieve afmetingen van de achtertuinen staan op de situatietekening.

Op het moment dat 70% van het project is verkocht wordt gestart met het slopen van de bestaande gebouwen. Daarna wordt de grond bouwrijpgemaakt en gedurende 6-9 maanden "voorbelast" waarna de bouw van de woningen kan beginnen.

De bouw van de woningen duurt naar verwachting circa 1 jaar (vanaf heien) maar is uiteraard afhankelijk van veel externe factoren.

De oplevering is afhankelijk van veel factoren, vooralsnog is de planning dat de woningen in de zomer 2025 opgeleverd worden.

De woningen worden niet voorzien van een gasaansluiting, het warm water en de verwarming van de woningen wordt gedaan door middel van een elektrisch warmtepompsysteem.

Het warmtepompsysteem is eigendom en is per woning individueel geregeld.

De woningen worden standaard zonder keukeninrichting opgeleverd. Tegelwerk en sanitair is standaard wel aanwezig. Maatwerk voor tegelwerk en sanitair is mogelijk via de door de aannemer geselecteerde leverancier.

Dit is alleen mogelijk voor de tweekappers, deze hebben een eigen oprit. De kosten hiervoor worden opgenomen in de meerwerklijst.

Uitgangspunt is vijf panelen. Nieuwe technische ontwikkelingen kunnen er toe leiden dat er wellicht minder panelen worden geplaatst maar met een gelijke opbrengstwaarde. Het aantal en positie is op de tekeningen indicatief weergegeven. Het aantal zonnepanelen is afgestemd op het energieverbruik van de woninginstallatie voor het verwarmen, koelen en ventileren. Het verbruik van bijvoorbeeld koken of douchen niet meegenomen, omdat dit gebruiksafhankelijk is. Ook is de opbrengst van de panelen afhankelijk van het weer.

Inschrijven kan, uitsluitend digitaal, via de projectwebsite van dit bouwplan

Uitgangspunt is dat u per (toekomstig) huishouden maar 1 keer in kunt schrijven. De te sluiten koop- en aannemingsovereenkomst wordt uitsluitend op naam gesteld van de inschrijver en, voor zover aangegeven bij de inschrijving, partner. Naamswijziging, indeplaatsstelling of toevoeging van koper(s) na toewijzing is (zijn) niet mogelijk, tenzij, naar het uitsluitende oordeel van UBA, hiervoor door UBA schriftelijk toestemming wordt verleend.

Na het gesprek met de makelaar krijgt u 1 week de tijd om uw optie te verzilveren. Daarna zal het proces van de koopakte worden gestart.

Na de sluitingsdatum wordt u op de reservelijst geplaatst. U krijgt dan bericht van de makelaar zodra een door u opgegeven bouwnummer nog beschikbaar is.